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房子拆迁

河南－三门峡 05-07 10:34 悬赏 0 发布者:PY8888…… 给我留言回答:(6)

律师您好,是这样的我现在住的房子是单位盖的,当时我买这房子的时候,这幢房子的房主手里都没有房产证,一问房产证都在单位压着呢,现我手里只有一张房屋买卖协议.中间陆续有好多住户拿到了户主不是自己名字的房产证,当时我有些大意,房子我住又不买想压你就压着吧,所以房产证到现在也不在我手,单位也破产了.现在我住的房要拆,开发商说没事,已成事实住房,到时住新房就行,我很担心,房子对于我们可是命根子,到时开发商不认旧房也没了我可怎么办,希望张律师帮我想想办法,现在我该怎么办?谢谢!

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-05-07 10:38

您好！
应当按照正常标准予以安置补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

谢谢张律师的关心.现在问题的关键是我的房产证不在我手上,我搬出房,到时开发商不认,怎么办!我如何维护我的权益不受伤害?

回答：

问题不大的。有买卖协议的。
详情可来电来访。

追问：

是吗,那我就放心了,谢谢您,

回答：

拆房之前，必须与你谈好拆迁安置补偿协议，才可以让他拆房的。
详情可来电来访。

追问：

嗯嗯好的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-05-07 10:39

这是要按照当地政策办理的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-07 10:43

你好，按照当地的补偿办法办理，如果有问题可以电话咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-07 10:43

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-07 10:46

拆迁之前，要与开发商签订房屋拆迁补偿协议，你才好依法保护其权益。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-07 10:49

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

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