车库无收据

您好，冒昧咨询一下。今年年初在镇上买了套房子，因尚未办理房产证（小区一块办理），签订了旧房拆迁买卖协议书，全款，包含车库和储藏室，但是房主给的收据只有房屋的和储藏室的，没有车库的。后来房主才说因为是老拆迁户，开发商作为补偿赠与的车库没有收据，想咨询下这种情况下如何保障自己的利益避免以后出现纠纷？这种车库能否办证？可否买卖？谢谢。