兄弟和母亲共同出资建设的房子，母亲去世后产生房产纠纷

一家有三兄弟和母亲四人，老大和老二与三儿子的关系不好，一次母亲购买一块土地，仅由二儿子、三儿子和母亲共同出资建房子（以下简称共建），建成四间大房间和两间小房间（7字形），其中一间大房间和两间小房间沿街连在一起，三间均可以改建成店面，之后三儿子结婚，自己出钱再建了一间大房间（总体变成冂字形），建成后大儿子和二儿子提出分房，要求将沿街的房间划归其二人所有，并各自再分得一间大房间，同时要求将三儿子自建的房间归入共建部分，仅将共建的一间大房间和三儿子自建的房间分给三儿子，而三儿子分得的共建房间的面积又比其他共建的房间小，三儿子因不同意自己出资最多却只分得一间房间就当场离开，分房失败后，大儿子失踪，二儿子则通过3次伪造大儿子、三儿子的签名将房产证名改成自己的名字并拿去贷款，前两次伪造被三儿子家人现场抓到并制止，伪造材料被三儿子没收，但第三次到房产局伪造三儿子签名成功并最终改为其名字，并将原本由三儿子保管的土地证，谎报丢失申请补新证，新证里填写的面积又比旧证的面积小了几十平方，之后，二儿子又联系了公证局人员到年老痴呆但行动自如的母亲住处让母亲做公证，公证母亲同意将房产名改为二儿子的名字，幸好公证书里面有写到三儿子有出钱建设的内容，但二儿子现在仗着房产证是他的名字一致逼迫三儿子要同意他当初的分房方案，请问这种情况下，三儿子要怎么起诉才能赢？可以要求二儿子赔偿多少损失？