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关于购买支付诚意金未能退回问题
广东－佛山 05-07 21:43 悬赏 0 发布者:angel-…… 给我留言 回答:(6) 陈律师，您好，请问关于购房已支付诚意金却未正式签订合同时，只是签订产品设计合同书，因各种原因想退款，不想购买此房，要求售楼销售员退回诚意金，但售楼销售员却说要等下一个新买家购入才能退款。现在有新买家想购入，此时销售员却被告知要我先垫付5000元过户给新买家，完后销售员归还5000元给我，这样是合理吗？？我未正式签订购房合同为何要收我过户费？才能把诚意金给我呢？不明白这个未签合同却要给过户费，才可以退回诚意金，且这个过户费又不能返还，这是合理吗？如何解决呢？
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- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-05-07 21:56
有权要求退回。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-07 21:59
可以申请劳动仲裁。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-05-07 22:01
诚意金是可以退回的。法律上没有诚意金的概念，其实诚意金就相当于预付款。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-08 08:27
诚意金是应对将来签订正式房屋买卖合同的履行保证金，关键是如何约定诚意金的返还等问题，按约定处理，如果没有约定的，未能达成买卖合同的，应退还。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-08 11:13
你方与开发商签订的协议并支付购房诚意金，是否有约定该诚意金是是关于未来签订正式买卖合同的保证金？具体要看你们之间的协议。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2014-05-08 15:39
你好，投诉无果的，可以诉讼解决，要求开发商全额退回诚意金。
追问：
但是这个诚意金开发商却命为"产品设计咨询合同"，这个合同可以解约吗？因为合同上有错别字，我要求对20座某一单位进行产品设计咨询，但是开发商却写错字，写成20层某一单位，那么这样可以要求开发商无偿退回呢？
回答：
初步看可以的。
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