房屋合同纠纷

我在本村居民手里购买了一套二手房产，是新农村建设改造的楼房。当初卖方从居委会购买的时候是以本村居民2子户优惠的价格购买的，并有签订的购房协议，协议明确说明此房不得转租，出售等条款。房子卖给我的时候没有变更房屋在居委会的无主姓名，也就是房子现在还是卖家的名字，如果想要把房屋变更到我的姓名，也必须要先交这个差价费，我买的时候已经高于市场价很多，我实在是不该再掏钱了。现在居委会看房子已经出售，要求此房追缴房屋差价费，也就是补上当初居委会对外出售的市场价格。不然就会对这个房子停水，断电。我现在要求卖家去交这个差价费，他不交。请问律师，我现在是否可以向法院申诉，要求我购买房屋的合同无效，退回购房款。或要求对方全额补交房屋的差价费~！购房合同上明确说明，卖方要保证该房屋的产权清楚，没有任何纠纷。还有一条就是今后办理该房产权证的过户，甲方必须积极配合并提供相关证明，过户费用由乙方承担。我现在可以提出什么样的合理并胜诉的答辩？关键在哪？