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拆迁安置房无产权证如何交易？
03-03 12:56 悬赏 10 发布者:hj131 给我留言 地区:云南－昆明 回答:(4)
房子是拆迁安置房，问了房地产公司的人说房产证大概要1-2年才能办下来，如果要购买这套房屋，就意味着买房承担没有产权的风险，咨询了中介公司，中介提出两个问题：1、是否是100％个人产权？2、房产证会不会规定多少年内不得上市交易？
如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？还有没有产权证买房就办不了房贷。
如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？还有没有产权证买房就办不了房贷。
问题补充：
还有房主是80多岁的老人，万一不幸逝世，那么产权人是这个老人，到时候过户是不是又有什么纠纷？
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-03-03 13:32
有一定的风险
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-03 15:35
是有一定的纠纷，可以办一下公证，降低风险
- [云南-昆明]
- 马献坤
- 给我留言
- 2485积分
回复时间： 2009-03-04 15:27
由于房主是一位年迈老人，所以尽管协议在买卖双方之间有约束力，但对于没有过财产赔偿能力的人而言，这个效力没有过多少意义。
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