买家交了首期后交不起余款怎么办

你好。由于对方证件出问题导致银行不办理贷款，具体怎样划分责任要看购房合同中的约定。如果合同中有明确的约定，则属于买方违约。买方可以采取弥补的方式继续履行合同，通过另外的途径来筹集房款。或者买方以承担违约的责任来解除购房合同，并赔偿你们的损失。
至于银行不能为买方办理贷款的手续，你作为出卖方的房贷合同还没有终止，你要继续承担供房贷的义务。你们的纠纷可能涉及三方面的法律关系：1、你们自己与银行的贷款法律关系；2、你们与买方的购房法律关系；3、你们、买方与中介机构的中介服务法律关系。建议你与律师面谈或者电话沟通处理，可能会涉及诉讼。相信律师会为你提供全面的、专业的法律服务。

办不下来贷款，如有合同有约定按照约定，没有约定买方应当继续想办法履行合同，否则构成违约。

  按合同约定。