农村房产土地更改为母亲

律师：您好，本人现调到城市工作，为居民户口，在老家农村有一处三兄弟建在一起房子，土地使用证已分开三人各持有各人所均分面积。现因房子成危房，需重建，城市户口不能在农村建房，现我母亲在世，我拟将自己房产、土地使用权改为母亲，并申请盖房母亲居住行吗，手续如何办理？谢谢指点。