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婚前共同买房，分手，房产如何分割
上海 11-04 13:44 悬赏 5 发布者:六月的小猪 给我留言 回答:(9) 男女双方婚前共同买了房子，男方是主贷人，女方是次贷人，房产证产权份额各占50%，共同生活，贷款由男方还的，一年后，于搬新房前，女方患重疾病男方提出分手，并拿走了女方的房产证不予归还，目前女方病情不乐观，打算尽快处理掉房产。女方怎样才能得到更多的卖房款？是一半吗？ 如男方不同意，以还贷款为由要求更多份额，女方该怎么办？
问题补充：
问题在于没有领结婚证，结婚了就简单了。我是家属，男方说他可以提供还贷款的一切手续，证明是他在还贷款，因为没有夫妻关系，所以即使女方起诉，法院也会看证据判他多拿份额。关于房产证上写明的各占50%份额，是全部房产的50%吗，还是首付的50%，现在的法律是怎样的？起诉对女方有利吗~~~
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-11-04 13:55
1、这种情况下，只有起诉。
2、双方约定房产份额各占50%，应按约定分割；
3、应考虑委托律师处理。
2、双方约定房产份额各占50%，应按约定分割；
3、应考虑委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 14:22
女方有一半的房屋产权，可以转让。或者起诉析产
- [北京-朝阳区]
- 刘永斌律师
- 3072积分
回复时间： 2010-11-04 14:22
如果协商不成，只能起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 14:26
现在领结婚证没有？
婚前的贷款和首付，无论谁出的多少，都属于赠予行为，按产证按份共有。房产证你可以去挂失，补办张新证。你要出售房产的话，必须经另一半同意，只有一半产权的房产是没人买的。如果对方不配合，那么只有起诉，来析产。让法院判决。
（如有需要可致电联系）
婚前的贷款和首付，无论谁出的多少，都属于赠予行为，按产证按份共有。房产证你可以去挂失，补办张新证。你要出售房产的话，必须经另一半同意，只有一半产权的房产是没人买的。如果对方不配合，那么只有起诉，来析产。让法院判决。
（如有需要可致电联系）
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 14:42
根据照顾女方的处理原则，身患重病，在离婚时可以多分夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 15:12
可以起诉要求分割房产，由法院拍卖。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 17:50
一般认为是一半，女方在这种情况下可以起诉析产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-04 18:15
可以要求分割一半的。建议起诉。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-11-04 19:48
一般按产证约定进行分割，建议委托有经验的律师，帮你更好更有效的维权。详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助！
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