房屋买卖 ，证件

您好  ，我想向您咨询 我在某夜市旁购买了一处违建房屋卖小商品，房屋无任何手续，有货品流通许可证，工商执照，烟草证，三相电，这四个证件主人名都是 张三 。此房屋买卖过三次，第一 张三（证件主人）·第二 李四 ·第三 现在到了我的手里 王五。我是从李四手里购买的，当时李四说张三是他舅舅这几个证件都可以继续使用，可以不用改名。小商品经营一个半月左右张三找到我说他要去工商局把烟草证注销，他说他不是李四的舅舅 ，我就打电话给李四让他解决，李四说他最近和张三闹矛盾不愿意出面，后打电话无人接听。因为房屋是违建的 这种情况我可以到法院告李四吗，以什么名目告。。可以要求退款或赔偿吗？
下面是我们当时签订的合同：
   本人甲方在某夜市旁有一房屋卖给乙方，价格为七万整 首付三万，余下四万4天后一次性付清，房屋外地号给乙方。房款付清后屋内全部货物都归乙方所有，其中有烟草证三相电等物品，此协议一执两份，双方签字后生效。