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买的房子，没来的急变更户主死了怎么办房产证

北京 05-14 08:36 悬赏 0 发布者:杨菲菲99 给我留言回答:(17)

买的农村的房子，户主在20年前把房子卖给了A,当时没办变更，去年我们从A手里买了这套房子，买之前问过原户主同意变更房产证，我们与A签了买卖合同。没过多久原户主死了，我们该怎么改房产证？（原户主的老婆现在是他第二任妻子，俩人育有一个女儿，他与他前妻还有一个儿子）

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-14 09:42

可以诉讼的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-05-14 16:06

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-05-14 08:42

需要征得其继承人同意，一起办理过户手续，否则，只能起诉解决。
中华人民共和国继承法

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。

[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2014-05-14 08:45

如果对方不协助办理房屋产权过户。
协商不成，可以起诉。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-05-14 08:46

协商不成起诉解决

[北京-海淀区]
王艳玲律师
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回复时间： 2014-05-14 08:56

可以要求他的继承人继续履行合同，协助办理产权变更手续

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 09:03

可以依据购房合同到法院确权

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2014-05-14 09:05

协商不成的话可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-05-14 09:21

可与户主老婆商量办理过户，否则只能起诉。

[北京-朝阳区]
常路律师
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回复时间： 2014-05-14 09:44

您好，如果协商不成起诉解决

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 09:50

你好：有继承人配合过户，协商不成诉讼解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-05-14 10:29

需要征得其继承人同意，否则需要起诉解决

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-05-14 10:36

如果农村的宅基地上建的房很麻烦，要考虑你是不是城镇居民，是不是可能过户。如果可以过户，你可以起诉继承人办理过户手续。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2014-05-14 11:38

与其继承人协商，协商不成搜集证据向法院起诉。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-05-14 14:35

你好，合同相对人死亡的，该房作为遗产，应当由其合法继承人继承，你方可以要求他的继承人继续履行合同，协助办理产权变更手续

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2014-05-14 20:14

直接联系房管部门

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-08 17:11

您好，需要征得其法定继承人同意，否则需要通过法院诉讼解决。

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