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婚前男方贷款买房，房产证只写男方名字

北京 05-14 15:34 悬赏 0 发布者:yelio1…… 给我留言回答:(15)

婚前男方贷款买房，房产证只写男方名字，婚后交房和装修全是用的女方个人存款，婚后男方独自承担房贷，哪部分属于夫妻共同财产。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-14 15:37

婚后的部门属于共同财产的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2014-05-14 15:42

属于个人财产的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2014-05-14 16:00

您好，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-14 15:43

离婚时对于房屋归属可以协商，协商不成，房屋产权归男方。
对于婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值，可以要求进行补偿。
对于相应的补偿诉求，可以在起诉离婚时，向法院提出。

追问：

婚后男方独自还贷，是否属于共同还贷部分。

回答：

如果你们夫妻双方约定财产归各自所有，男方所获收益属于个人的。
用个人的财产还贷款，就不存在共同还贷的问题。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-05-14 15:44

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。