该问题已关闭

拆迁赔偿

贵州－贵阳 05-14 22:16 悬赏 0 发布者:wsppsb…… 给我留言回答:(5)

我于去年租民房开了个酒吧，总投资在40多万，装修是十多万，和房东签的租赁合同是续签前面租房者的，合同距现在到期还有一年，但是突然遇见要拆迁，房东说拆迁办只认他，装修赔偿也不可能给我们，由于时间仓促，我到现在也没办到什么证，只有一张房屋租赁合同，请问我的损失能得到适当赔偿吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-05-15 09:36

您好！
应当参照商业用房标准予以补偿的。
要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-15 11:01

你好，房东书法无根据，你有权获得停业损失费，装修费这些损失。详情可以来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-16 16:59

如果和房东在租赁协议里约定了遇拆迁的补偿问题，就按约定来，若没约定，那么承租人是有被拆迁主体资格的，即有权要求补偿，可要求的补偿项目有：装修费用、搬迁损失、搬迁费用和停产停业损失，具体补偿标准以具体拆迁项目的实施意见为准，还要结合所在区位、新旧程度、营业额，纳税来作为补偿依据。了解更多承租户的补偿案例，关注北京栩锐集体拆迁维权律师团。