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商铺联营协议和租赁合同

上海－虹口区 05-15 10:23 悬赏 20 发布者:jimose…… 给我留言回答:(5)

我看中一个商铺，是二房东转租的，我做加盟品牌店，总部要求必须要有营业执照，但是二房东已有营业执照，说要用他的，总部说这种情况下，只接受和二房东的联营协议，不接受租赁合同。请问两者有何区别，对我来说有什么风险吗？

问题补充：

要是真的签联营协议的话，应该是由我来经营，利润和亏损都是我的，每月支付固定的一笔费用给他，作为房租吧

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回复时间： 2014-05-15 10:25

联营是合伙经营，你和二房东共同出资、共同经营、共担风险、共负盈亏

回复时间： 2014-05-15 10:27

对日后的收益问题对你不利的

回复时间： 2014-05-15 10:25

有区别的，与二房东签，将来的收益等等可能会排除你。

回复时间： 2014-05-15 10:52

建议委托律师代书起草联营协议。

回复时间： 2014-05-15 11:10

实际上是你经营，名义上二房东，你与二房东是挂靠关系，不是实际上的联营关系，风险自负。

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