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宅基地 拆迁 到底补不补偿？
辽宁－大连 05-15 11:08 悬赏 10 发布者:大连拆迁咨询 给我留言 回答:(8) 我想问一下，
宅基地、后院、还有房屋周围的自留地在拆迁时补不补偿？如何补偿？
感觉各地说法不一，请律师给予解答，谢谢！
宅基地、后院、还有房屋周围的自留地在拆迁时补不补偿？如何补偿？
感觉各地说法不一，请律师给予解答，谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-05-15 11:15
您好！
应当给与补偿的。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
应当给与补偿的。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
追问：
您好！ 我只在 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中看到过“宅基地”补偿这三个字，不知道这种法律规定是不是仅在北京有效？ 有中央法律法规能覆盖到我们辽宁大连吗？
回答：
您好！
应当给与补偿的。
详情可来电来访。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-05-15 11:14
看当地政策
追问：
您好，请问咱们辽宁省有没有关于宅基地、自留地拆迁补偿的法律法规？
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96518积分
回复时间： 2014-05-15 11:15
您好，
村民大会或村民代表大会决定。
村民大会或村民代表大会决定。
追问：
绝大多数村民都稀里糊涂的签了字，放弃了宅基地补偿的诉求。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 11:31
一般给予补偿
追问：
您好！ 我只在 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中看到过“宅基地”补偿这三个字，不知道这种法律规定是不是仅在北京有效？ 有中央法律法规能覆盖到我们辽宁大连吗？
回答：
这个只适用于北京，你们那里是否适用要看辽宁的或者大连的规定
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-05-15 11:47
给与补偿，一般院子是不单独补偿的
如需帮助，电话联系
如需帮助，电话联系
追问：
您好！ 宅基地不是包含院子的吗？ 您说的给与补偿都包含哪些？
回答：
问题复杂，约见律师详谈
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 13:17
你好，应当补偿。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-05-15 19:09
按照当地政策；通常是有补偿的。
追问：
您好，请问大连有没有关于宅基地、自留地拆迁补偿的法律法规？
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-16 16:48
你讲的问题 归为三地 一宅基地 二是 自留地 三你没讲明白的地 宅基地 拆迁时必须得到补偿 二自留地的价格各地不一样 辽宁省政府有规定的标准 三是 你后院的指的范围是什么
追问：
您好！农村的房子一般都有前院和后院的，前院盖厢房，后院种果树和菜。 前院在房产证上有体现，后院和自留地都是几十年前就遗留下来的。我想请教一下，房子周围的自留地的补偿计算方式和耕地补偿计算方式一样吗？还是和宅基地类似？
回答：
依照规定宅基地被征收时 耕地的补偿标准计算你家的后院 应得的补偿也应该参照耕地的补偿标准
回答：
依照规定宅基地被征收时 耕地的补偿标准计算你家的后院 应得的补偿也应该参照耕地的补偿标准
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