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关于房子拆迁，租房人要求拆迁补偿，如何解决？

陕西－铜川 05-16 08:49  悬赏 0  发布者:zn8150…… 给我留言  回答:(9)
你好，我想请教一下，我们家的门面房出租给别人，2013年的房费到现在都没结清，2014.2在政府的要求下签了拆迁协议，房子目前没有拆，租房子的人到现在都不搬，也不给房费，还要求拆迁补偿款，我要如何解决这件事。
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全部答案
回复时间： 2014-05-16 09:11
您好！
合同到期，可以诉讼要求支付拖欠租金，并申请法院强制执行其搬离。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
我的补充： 2014-05-16 09:11
承租方无权获得补偿的。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4554848积分
回复时间： 2014-05-16 09:17
需要妥善安置承租人
回复时间： 2014-05-17 11:23
你好，对方没有所有权，不能获得补偿。
回复时间： 2014-05-16 08:57
你好，对方没有所有权，不能获得补偿。建议协商解决，协商 不成向法院起诉要求对方清偿欠款尽快搬走
回复时间： 2014-05-16 09:19
你好，和租户协商解决， 协商不成，可以直接向法院起诉解决。
回复时间： 2014-05-16 09:41
对方已构成违约，你有权解除租赁合同，收回房屋。并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。
回复时间： 2014-05-16 14:57
没有缴纳租房费用，可以起诉解除租赁合同。
回复时间： 2014-05-16 16:19
你可以以租赁合同到期，且未交房租，不存在租赁关系为由，不给承租人拆迁补偿。
回复时间： 2014-05-17 14:29
依法你与政府就你的房子达成了拆迁安置补偿协议书 并领了款项 房子就是政府的了 你无权管人家搬不搬 另外 如果承租人有营业执照 他有权取得停产停业补偿款
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