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租房提前退房违约金问题
天津-南开区 05-16 12:53 悬赏 0 发布者:rexmao 给我留言 回答:(3) 律师:您好!
我是租房的房主,与承租者签订合同一年,现承租者提出提前退房(提前一星期)。
合同中原文规定:(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,
并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
这种情况我该如何处理,可以强行让他再租满1个月,并再收取1个月的违约金吗。如果他在1周强行退房或搬出,我能据不收房吗?
谢谢!
我是租房的房主,与承租者签订合同一年,现承租者提出提前退房(提前一星期)。
合同中原文规定:(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,
并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
这种情况我该如何处理,可以强行让他再租满1个月,并再收取1个月的违约金吗。如果他在1周强行退房或搬出,我能据不收房吗?
谢谢!
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回复时间: 2014-05-16 13:05
约定优先只能要求一个月违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-05-16 13:31
可以收他一个月的违约金,看看他有没有押金,扣掉,以免他强行走掉了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-16 13:41
根据合同约定履行。
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