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房管处注销行为违法优先受偿权能否确认？

江苏－泰州 05-17 17:21 悬赏 0 发布者:诚信典当给我留言回答:(2)

原房主将房产抵押给我公司，也办了他项权证，后房主又伙同房管处工作人员，在我公司不知情也未提供任何注销手续的情况下，将我公司的他项权注销，再将该房抵押给了银行，我公司因原房主没有还钱诉诸法院，法院调解，后依法拍卖，该房拍卖款法院也付给我公司，银行提出异议，认为他优先受偿，法院驳回，银行又复议至中院，中院驳回，银行还是不服有找到省高院，省高院只听了银行一面之词，没有向我公司调查，2013年10月17日发函给中院说：现有证据证明我公司抵押在银行之前，但我公司的他项权已被房管处注销，银行优先我公司受偿，要求重审。现在地方法院正在重审，我公司认为省院当时发的函中说“现有证据”和“我公司的他项权已注销”，当时确实没有证据，现在新的证据：1、房管处的工作人员被判3年半 2、房管处被判注销我公司他项权的行政行为违法，但因该房产已被拍卖，无撤销内容而不于撤销，现在法院正在重审，估计会迫于省高院通知的压力作出对我们不利的裁定，我公司下一步该怎么办？行政官司收到通知还在上诉期内，是否继续上诉，诉求是什么？请高人指点？迫切！！也可联系本人13179435000

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[江苏-泰州]
成启峰律师
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回复时间： 2014-05-17 18:02

行政诉讼在上诉期内，当然可以上诉。

追问：

成律师，谢谢您的关心，我们当然想上诉，但“因该房产已被拍卖，无撤销内容而不于撤销”怎么办呢？

回答：

可以另行起诉，要求赔偿损失。

追问：

我们已经上诉至中院，理由是房管处注销的行政行为已经确认违法，要求撤销该行政行为，法律依据：是最高院（2003）法释17号，事实依据：是房管处工作人员的判决和房管处行政行为违法的判决。在此基础上我们还可以另行起诉吗？按照{行政诉讼法}第54条（二）具体行政行为有下列情形之一的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为：1、主要证据不足的；2、适用法律、法规错误的；3、违反法定程序的；4、超越职权的；5、滥用职权的。要求房管处重新作出具体行政行为吗？