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小产权房屋纠纷
安徽－宿州 05-17 17:22 悬赏 0 发布者:yansu1…… 给我留言 回答:(6) 我们在安徽苏州市萧县花22万，（现值28万左右，萧县商品房均价3500-4000左右）买了一个2间底上四间有个小院的自建房，买的时候只写了一个简单的购买合同，一直没有房产证。但是后来了解到这个自建房的开发商没有相关开发证件，只是走关系建的。我们觉得没有保障，想咨询如果能在比如（拆迁、出售）等房屋发生产权问题的时候最大限度的保护我们的利益。可以公正吗？
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全部答案
- [河南-信阳]
- 张勇律师
- 67158积分
回复时间： 2014-05-17 17:24
建议依法起诉。
追问：
而且合同上写的好好的，房产证包给办，然后就是被骗了，起诉怎么起诉呢？可以利用法律程序办来房产证吗？
回答：
起诉要求退款，房产证办不下来，小产权房屋没有保障的。
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间： 2014-05-17 18:08
公正也不起作用，法律上得不到认可的。
追问：
除了要求退款还有卖房子还有别的方法没？最好能确认产权的！
回答：
没有别的办法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-18 16:20
根据你讲的情况 这属于小产权房 买卖不合法 不能公正 但你可以依法要回你的大部分损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 10:11
无法确认产权属于你
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-05-20 15:41
起诉维权的
- [安徽-宿州]
- 张劲松律师
- 7847积分
回复时间： 2014-05-23 11:09
如果是违章建筑就麻烦了。建议解除合同，追回房款。
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