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关于农村宅基地房屋买卖纠纷!
重庆－丰都 05-18 14:07 悬赏 0 发布者:lig911 给我留言 回答:(5) 律师们好,我想请教一下,我父母在十年前因不懂法将老家的宅基地房卖给了其它很远村的人(当时双方在村干部的签证也签了合同),但是对方也没有实际入住,也一直没有办理过户手续,现在买方请律事告到法院,要求强制过户并获得土地使用权,但我父母不想卖且想收回房子,退回买方当时房款,现在还能收回吗?或能打赢官司收回房子吗?先谢谢了!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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- 3924638积分
回复时间： 2014-05-18 14:09
这是可以收集证据诉讼的
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249035积分
回复时间： 2014-05-18 14:26
你好，可以主张买卖合同无效，协商不成，起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-18 14:11
你可以主张当时的买卖合同无效，这样你们就可以收回房屋。
追问：
谢谢你的急时回复,我们手上合同可以确定是无误的,但现在发现买方的合同时期有点出入,不排除有可能是伪造的? 需要收集些什么证据,证明合同无效?再次感谢了!
回答：
如买方的合同时间上涉嫌伪造，是可以提起鉴定的。同时，集体土地上只能在农村集体内转让，与村集体之外的人转让，违法土地法规定，是无效的。其实你们只要抓住这一点即可主张合同无效。
追问：
谢谢,但是有个问题,此人的女儿有下嫁到我们村,即与我们同村的岳父大人(其它村)签的合同,这会影响主张合同无效吗?
回答：
合同的相对人不是你们村的即可，与他的亲戚无关联性。
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间： 2014-05-18 17:12
主张买卖合同无效，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2014-05-20 21:54
依据证据情况而定
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