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房屋买卖合同违约金
上海－浦东新区 05-19 12:44 悬赏 0 发布者:vvilov…… 给我留言 回答:(9) 签订房屋买卖合同，到了约定的付首付的日期，但是不付钱，违约金是不是按照付款到期日计算，违约金怎么算的。付的定金是不是可以不还了？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560012积分
回复时间： 2014-05-19 20:52
可以不还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 12:46
如果对方明确不履行合同，可以不退还定金
追问：
对方明确会给钱 只是要拖后一个多月 那么延后的违约金是怎么计算的 是付款到期日计算还是？中介说是付款到期日后的20天才开始进行计算。谢谢
回答：
依据合同约定
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-05-19 12:48
违约金需要依据双方签订房屋买卖合同的约定来计算。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
对方明确会给钱 只是要拖后一个多月 那么延后的违约金是怎么计算的 是付款到期日计算还是？中介说是付款到期日后的20天才开始进行计算。谢谢
回答：
中介说法有可能错误，需要依据合同中约定来确定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-19 13:06
若对方不履行合同，定金不与退还，逾期付款应当承担违约责任，违约时间节点具体要看合同关于违约责任的约定。注意证据的收集与保留，否则可能反被认为违约。
我的补充： 2014-05-19 13:06
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-05-19 13:23
你好，看你们合同的约定。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2014-05-19 14:02
对方可能解除合同，也可能要求违约金，一般法院会酌定违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 14:41
你好，如对方违约，可以没收定金。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-05-20 07:39
违约金和定金责任，只能选择一种。具体的，应根据约定处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-20 22:29
违约金如何计算，需要根据房屋买卖合同条款确定，你可以查阅合同，也可以带合同当面咨询本律师。
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