土地使用权转让，我该如何处理

律师您好！2013年12月6日徐向我借款20万元，他用土地使用权证做抵押．当时考虑怕他在别处抵押也有借款，所以，我们签的是土地经营权转让合同(合同中没体现是借款．借款总额是20万元，上打利息，利息是月利0.05，3个月借款期限，我只付给他17万元．利息没在合同中体现)，还有村委员会证明(证明中证明了他确实有这些地，并知晓此事)．由于当时他说爱人不在家，财产共有人那里他爱人没签字．还有两个担保人．他拿了130亩有土地转让证抵押给我，还有170亩地没有土地转让证，但是也写在了转让合同当中．可是村委员的证明中，只写了130亩转让的事他知晓．现在他还没还我钱．也到期了．我想去执行他的地，应该怎样做对我有利？我要执行他多少地？现在我们这里土地是均价3000一亩．如果我这个转让合同明显低于市场价，但是经过双方协商签定的，他手印什么的都按了，只不过是共有人没签字，这个转让合同还有效吗？谢谢