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夫妻共同公积金贷款买房，离婚时该怎样分割
上海－浦东新区 05-19 16:12 悬赏 0 发布者:maggie…… 给我留言 回答:(10) 夫妻共同公积金贷款买房，房款首付各出了一半。该房为期房，已签预售合同，银行已经放贷。现双方均同意离婚，房子归男方，男方将女方支付的首付房款归还，房屋增值部分不再追究。能否先办理离婚手续，等明年产证下来，再办理产权变更？女方的公积金贷款，是否可以转给男方，这样是否会影响女方将来再次申请公积金贷款？以上变更手续能否通过离婚协议约定，而不通过法院诉讼？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-05-19 16:23
可以诉讼解决的
- [北京-西城区]
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- 电话：13810012526
- 4564136积分
回复时间： 2014-05-19 16:35
可以先离婚，再办房产过户
- [河南-郑州]
- 张书正律师
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回复时间： 2014-05-19 16:31
可以协商
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2014-05-19 16:48
需要先办理离婚，产权证下来后， 再变更登记。公积金贷款不能转移。
追问：
请问，能否由男方将女方公积金贷款一次性还清？还是只能先将全部贷款一次性还清，再进行房屋的分配（由男方重新贷款或直接将房屋卖掉）？谢谢！
回答：
只能先将全部贷款还清，才能办理过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-19 18:03
待拿到房产证方能要求分割。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间： 2014-05-19 19:54
可以的，但办理产权变更时必须公证上！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 21:03
可以协议的
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2014-05-19 21:37
你好，需要先办理离婚，，再办房产过户。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业法律服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-19 22:55
协商一致均可，登记离婚就行，但涉及他人利益的需债权人同意。
我的补充： 2014-05-19 22:57
可以等房产证下来之后再过户
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-20 08:25
可以先离婚后办理产权变更；
你应当重点关注一下产权如何变更，其中涉及贷款的变更，如何变更能否变更，需要问贷款银行，需要他们同意。根据他们的意见决定是协议离婚还是诉讼离婚。
你也可以请律师帮助处理。
你应当重点关注一下产权如何变更，其中涉及贷款的变更，如何变更能否变更，需要问贷款银行，需要他们同意。根据他们的意见决定是协议离婚还是诉讼离婚。
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