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房屋买卖纠纷
上海－长宁区 05-19 20:43 悬赏 0 发布者:ultrah…… 给我留言 回答:(9) 我在中介手上买了一套二手房，房屋总价为500多万，交了定金20万，并签了一份意向合同。约定交了首付之后签署买卖合同，我将我的房子卖给了我的下家，现在我的下家违约了，导致我的房子没有卖出去，这样我就无法付出首付，会导致我也违约了
定金我就不指望要回来了，但是当初签意向合同时，上面有一条违约要赔付房屋总款的20%。当时我和中介强调我就签一个定金合同，完全没有注意到这条（怪自己经验不足），我想询问，如果打官司，是否会要赔付这个钱
定金我就不指望要回来了，但是当初签意向合同时，上面有一条违约要赔付房屋总款的20%。当时我和中介强调我就签一个定金合同，完全没有注意到这条（怪自己经验不足），我想询问，如果打官司，是否会要赔付这个钱
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4569681积分
回复时间： 2014-05-20 15:25
直接起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 20:51
谨慎处理，损失可以转嫁你的违约方。仔细看看合同，是否有可以减少损失之处。
我的补充： 2014-05-19 20:51
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
我的补充： 2014-05-19 20:53
签字之前一定需要慎重！至于违约金问题，要看你们这个定金合同的性质以及对方如何主张权利。一般20%违约金过高，可以请求法院调整！建议关注微信公号，后续会有相关文章推送！
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2014-05-19 21:12
意向合同违约要赔付房屋总款的20%，可以解决支付，建议带上合同当面咨询律师。可来电详细法律咨询。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-19 21:17
你好，建议委托律师解决相关问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 21:51
那你目前的意思是不买该房屋了还是怎样？若你违约的话，违约金要付的，但20%的比例法院会调整。你与下家也签订了合同，他违约的话，你也可以追究他的违约责任，要求支付违约金。具体可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-19 22:43
购房合同未签，不需要承担此 违约责任。定金没收即可。起诉你的话，可以来电联系诶托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 23:19
1、要看定金的性质了，有的可以与定金同时主张，有的不可以。
2、由于你的违约造成的损失，可以要求下家来承担。
2、由于你的违约造成的损失，可以要求下家来承担。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-05-20 11:10
不会赔怎么多的！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-05-20 14:52
不需要赔偿20%的违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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