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您好:有一事请教。我从别人手里兑（转让给我）过来一临街门市我只和转让人签了合同未见到房主，我们的合同

吉林 05-20 06:09 悬赏 0 发布者:吕翠华给我留言回答:(4)

我和转让方是邻居我们的合同只签字未按手纹，只签字有效吗？我手里有转让方与房主（房子开发商）签的租房合同复任件里面未提及可否转让转租事项，另外他是刚营业几天的饭店各种手续>还在办理中工商的核名都是他的名字他是否有义务（转让费是否包含各种手续各证件）办理剩余手续？还望各位律师结答！在此拜谢啦！！！！

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回复时间： 2014-05-20 06:16

无效，必须经过房东同意。按合同约定办理。

我的补充： 2014-05-20 16:38

如果房东不同意则转让合同无效。诉讼解决。

追问：

谢谢！谢谢！您好！那我还有一事请教:如果房东不同意转让，我付给他的转让费怎样处理理？？另外还想问一下我们的合同里注明了转让方和房主产生的一切纠纷造成我的损失由转让方赔尝，这点有效吗？（我们的合同只签字没按指纹）

回复时间： 2014-05-20 09:41

可以经房东允许的

回复时间： 2014-05-20 07:11

如果转让方和房东之间的合同对转让无约定的，转让需要经过房东同意

回复时间： 2014-05-20 09:58

如果转让方为通知原来的房东，那么他的行为就属于非法转租，你们签订的合同就是无效的，如果原房东知道转租的事情后6个月之内仍没有找你的，那么你的转租就受法律保护了。关键是看原房东直不知情。

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