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离婚财产纠纷
云南－丽江 05-20 21:37 悬赏 0 发布者:yeweiw…… 给我留言 回答:(5) 二审开庭。离婚财产纠纷，我起诉按照离婚协议履行，他要求重新分割财产。现在就是确认协议是否有效的问题。但中院今天让我签了一个对房产评估的申请，是否合适？协议都没有确认是否有效，怎么就房产评估呢？
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全部答案
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277948积分
回复时间： 2014-05-20 21:38
按照法院评估以便分割
追问：
问题是离婚协议是有效的啊，并且已经实际履行了六条，只有房子没有过户，现在就被他强占，怎么能重新分割呢？
回答：
携带材料建议询问当地律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-20 21:42
离婚协议只能作为一个证据使用，不能作为判案依据。
追问：
一审已经确认协议有效了。现在是二审。
回答：
那这样的话基本上不会改判的。
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38207积分
回复时间： 2014-05-20 23:37
不知你们有关财产分割的协议是如何约定的，这得结合约定再分析。一般说，你所说的质疑是道理的。
我的补充： 2014-05-20 23:39
还有一点，就算要确定房屋市场价值的话，那么在委托评估之前，得先征求你二人意见，看二人对价值能否达成一致意见，假设意见能够一致，则应以你们的意见为准，不用评估。
追问：
关键是首先应该确认协议是否有效。如果协议有效，那就应该按照协议执行。如果协议无效，才能评估啊。中院还没确认是否有效就让我们写评估申请，很奇怪啊。难道协议无效吗？
回答：
你说反了，法院的考虑可能是得确定房屋的价值大约是多少，再按总价值衡量约定是否公平，从而确定约定是否有效，这一点是可以理解的。所以我认为评估前应征求双方对价值的认可是否一致，假设一致就应以双方认可的为准，而不用评估了。
追问：
问题是五年前的价值和现在的价值是不一样的。我要的2套房子都升值了，而对方要的现金和一套集资房，集资房没有盖成。从五年前的协议看，他的价值远远超过我的，因为集资房是别墅，但是别墅没有盖成，而我房子每套升值近30万，应该怎么来判断？
回答：
我没有补充了。
- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间： 2014-05-21 09:48
你好，中院的做法欠妥，是否需要评估，需要看双方对房产的价值能否达成一致，达成一致就不需要评估。
追问：
改判的概率大吗？
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2014-05-28 11:34
你好，有争议需评估。
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