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二房东对业主违约，业主要求收回商铺，二房东是否也对我们第三方租户违约？

广东－广州 05-21 20:49  悬赏 20  发布者:lzctfq 给我留言  回答:(8)
我们为第三方租户，去年从二房东租赁商铺，合同期一年。但是，由于二房东对业主欠租，业主因此单方面解除二房东的租赁合同（只是对二房东发解除合同的律师函，法院还没有正式受理），并且要求收回商铺（并且将商铺关门，不让我们继续营业）。这时，二房东对业主和我们第三方租户都没有回应。这时候我们和二房东的租赁合同还没有到期。请问
1.业主是否有权收回商铺
2.二房东是否也对我们有违约责任
3.我们是否可以继续按二房东的租赁合同营业直到合同期满。

我们第三方总共有二十户，事关重大，请尽快回答，不胜感激！！！
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全部答案
回复时间： 2014-05-21 20:51
1这是有权的
2要承担的
3这是可以主张的
追问：

但是业主拒绝我们的主张，怎么办？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4544571积分
回复时间： 2014-05-21 21:17
有权收回。
二房东向你承担法律责任。
回复时间： 2014-05-21 21:07
1、不一定的。
2、二房东对你们有违约责任
3、你们可以交租继续经营。
追问：

但是业主拒绝收租，执意要收回，那怎么办？

回答：

可以起诉处理

回复时间： 2014-05-21 21:29
二房东对你们肯定是违约了。
再主要是看业主是否同意你们的转租，如果同意，你们可以代二房东向业主交租，继续履行租赁合同至租期届满。
以上都必须经过法律程序，业主无权强行收铺。
回复时间： 2014-05-21 21:39
如业主将房屋收回，你可以要求二手房东承担违约责任
回复时间： 2014-05-21 22:35
1、如果二手房东是没有经过业主同意就转租给你们的话，业主有权收回的。
2、二手房东无疑是要对你们承担责任的了。
3、你们可以和业主协商，可以将租金交给业主。
回复时间： 2014-05-21 22:46
你好，可以要求房东承担违约责任。
回复时间： 2014-05-22 16:01
有权收回。
二房东向你承担法律责任。
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