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房产

山东 05-22 15:39 悬赏 0 发布者:学习1234…… 给我留言回答:(7)

家有一门市房是我父88年退休后所购，当时没办两证，两证是我母亲于我父去世后所办。请问我母亲现想出售此房是否需有子女同意。谢谢！

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[安徽-亳州]
刘晓荭律师 VIP
电话：18356799879
4263积分

回复时间： 2014-05-22 15:41

上面是你母亲的名字不需要子女同意。

追问：

为什么呀，不是属于共有财产吗？

回答：

房产是你母亲的，所有权是她，她可以处理，你可以向她主张继承你父亲的份额。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2014-05-22 16:08

需有子女同意

追问：

假如没经子女同意把此房出售后，买卖是否有效呢？

[湖南-长沙]
李芬团队律师
94312积分

回复时间： 2014-05-22 15:42

你好，需要经得子女的同意。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455030积分

回复时间： 2014-05-22 15:45

您好，如果房产证上是您母亲的名字，则不需要子女同意。供您参考。

追问：

为什么？不是说这属于婚后财产和共有财产，子女可以继承其中一位亲人的遗产吗！谢谢！

回答：

您说的没错，但是该房子房产证名字是您母亲的，所有权人就是她。您可以向她主张您父亲遗产中属于您的份额。

追问：

如果主张我父亲遗产属于自己的那份，我母亲应该怎么办？谢谢！

回答：

你母亲可以金钱形式补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-22 15:45

需要，你们是共有人

追问：

如果有一子女不同意，但我母亲其他子女同意，该怎么做？谢谢！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-22 15:48

你好，没有房产证，你们是共同共有，是需要征得同意的。

追问：

有证。且都是我母亲的名。

回答：

那也应该是共有的，需要征得其他共有人同意。

追问：

不征求的结果是什么？或四个子女只征求其中三个可以吗？谢谢！

回答：

你好，不征求，构成无权处分，其他共有人可以要求返还的。

追问：

可是，房屋两证上的名字都是我母亲呀

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 07:34

不需要

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