已解决问题

婚后只有一方出资买房，怎么可以证明属于个人财产

05-26 15:07 悬赏 0 发布者:777J 给我留言地区:河南－洛阳回答:(6)

你好，请问下，如果我是婚后由我个人付款买房，无论是贷款或者全款都算是夫妻共同财产吗？对方没出一分钱，我应该怎么样才可以属于个人财产？

问题补充：

请问协议这样写，具有法律效力吗？只需要我跟父母签字就可以了吗？

父母出资购房协议
（父母）甲方：
（儿子）乙方：
为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：  一、甲方在为乙方婚前购置的房产（  ）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。  二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。  三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。  四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。  五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。  六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。
    七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。    甲方：                             身份证号：                             年    月    日                      乙方：身份证号：  年    月    日

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年05月26日 15时11分

你好，你们应该书面对财产进行约定，最好公证一下，这样你自己出钱买房并且房产证上只有你一人的名字。

我的补充： 2014-05-26 15:14

如果赠与子女房屋，你在赠与协议上注明赠与自己的子女，并且房产证上之变更为自己子女的名字就行。

追问：

公正的话是不是夫妻都要签字？

回答：

都应该签字。

追问：

请问协议这样写，具有法律效力吗？需要我跟父母签字，乙方是需要夫妻双方都签字的吗？

父母出资购房协议
（父母）甲方：
（儿子）乙方：
为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：一、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。
七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。甲方：身份证号：年月日乙方：身份证号：年月日

其它答案