拆迁补偿租户的营业损失费 国家是否有相关的补偿规定

本人在09年租一80平米门市，签5年期，合同注明如遇拆迁营业损失费归我所有，店内工商地税证均有，也都年检了，经营项目化妆品洗涤用品，因为租的是新盖的楼房，所以装修方面很讲究，4W左右装修费，但是现在得知明年有可能会拆迁，政府行为，老街改造，现在又得知，我所租赁的门市以及上面的住宅都没有5证，我所租的门市其实是以住房的形式向外出租的，我的房东也只有开发商给的房票子，据他说开发商承诺会给办下5证，但是直到现在房子要被拆掉了也没有办下来，另据我的了解因为是住房作门市用，我的房东向当地土地部门（具体也不知道是什么部门）交了一笔费用，就是住房可以做买卖的费用，每年都交。
我想咨询下：
  1 经营用房屋拆迁，拆迁营业损失费是按什么给的，是否按工商执照或者其他的经营类执照。我所做的买卖国家是否有明确的补偿标准。
  2 我所签的合同注明营业损失费归我所有是否有法律依据，或者说在拆迁时候是否有用，作为给营业损时费的依据
  3 我的房屋装修，是否可以得到补偿，
  4 我所租赁的房屋，在以办下来工商和地税执照，每日正常营业，有营业额，在给予拆迁营业损失费时是否在给予补偿的范围里
  其他的没什么了，希望快点给予回复，谢谢。
如果需要我补充什么情给我留言