小区物业有权利以其他理由不给业主缴纳电费吗

09年金融危机时，房子不好卖，开发商打广告：“买七楼送八楼”，实际就是一铺着机器瓦的隔热层，产权证上无此面积。前后墙最低高度分别是2、2米、2、5米。后来装修时一并装修了，并且给自己家里人住，父母带着我兄弟一家，未分水表，电表。现在物业以隔热层未缴物业费为由，拒不收电费，导致我充不上电。产权面积费用已交清。物业不能出示像我这种情形必须缴费的文件，也不是全小区都收费，理由是其他住户的隔热层基本闲置没有住人。真的让人很闹心。另外一情况是我们这里两年前全市范围内把小区里每个业主的水电开户费给退了。入户时安装的智能水卡，电卡，只能在物业充电费，比供电所要贵几分钱，供电所也不给缴费。我的意见是：缴费可以，要么有像我这种情形必须缴费的文件；要么是全小区住户的隔热层都缴费，我也没有异议。物业(家庭式的，整个物业就他们一家人，可能和开发商有亲戚关系)只有一句话：我承包了，就是得交。