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我在北京，我想咨询一下。我外公将房子写下遗嘱留给我外婆。但是
北京 05-27 22:58 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(16) 我在北京，我想咨询一下。我外公将房子写下遗嘱留给我外婆。但是现在我外公的儿子想吧我外婆赶出去独自把房子独占了。房子是部队以前分的房子。但是在十几年前已经买断。现在有房本。我外婆现在想把房本名称改在她自己的。现在该如何做。而且他儿子总是撬门砸锁。她该如何做。
问题补充：
补充。现在外婆想把房子租出去。用来占住房子。防止他儿子抢占房子。这种房子能否出租？
去房管局军产科问了。说要变房名必须确认老人除此遗嘱外再无遗嘱才行。意思说要把老人所有儿女叫到一起询问确认过才行。但是那个儿女愿意去啊。现在老人儿女是没有遗嘱的。房管局说这种情况只能到法院起诉。让法院把老人儿女召集到一起。询问有无其他遗嘱。去没有。则法院判决房屋为外婆的。这和流程对吗？还有这个官司请律师的话大概多钱。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-05-28 08:59
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-27 23:12
如遗嘱已公证，可到房管局直接办，未公证及时起诉到法院。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-05-27 23:21
要看部队
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-28 00:32
到房产局变更所有人。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-05-28 06:05
你好，可以出租的。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-05-28 07:38
具体到房管中心办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 07:39
建议依据遗嘱过户
- [北京-朝阳区]
- 王汉勇律师
- 1270积分
回复时间： 2014-05-28 07:58
你外婆可以起诉要求继承房产，之后可以将房产登记在自己名下由自己处分该房产
如需帮助，可来电咨询
如需帮助，可来电咨询
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454720积分
回复时间： 2014-05-28 10:30
可以变更，建议到房管部门申请，如果不可以，及时起诉变更
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-05-28 10:37
你外婆可以向法院起诉要求按照遗嘱继承该房产，凭法院判决办理过户登记，登记到你外婆的名下，属于你外婆的财产，她有权决定如何处分，任何人无权干涉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 10:56
你好！房子是可以出租的，如果舅舅再闹事，可以报警。外婆有权通过遗嘱继承将房产过户到自己名下，具体过户程序详询当地房管局。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-05-28 11:37
你好，既然当时立下遗嘱，可以依遗嘱要求继承该房的，儿子无权处分。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-05-28 11:37
您好，根据您的描述应该抓紧办理过户，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-05-28 12:53
第一，你所说的房子可能是军产房。如果已经买断，首先得确认是不是产权。
第二，如果你外公有遗嘱，建议找律师起诉确认所有权。
第三，确认所有权之后 ，再撬门砸锁可以报警。
第四，出租不能解决问题。
第二，如果你外公有遗嘱，建议找律师起诉确认所有权。
第三，确认所有权之后 ，再撬门砸锁可以报警。
第四，出租不能解决问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-05-29 15:29
流程基本是对的，有写细节不过对，建议委托律师办理。也可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 16:07
您好，外公给外婆的遗嘱有效，外婆儿子的行为不会得到法律的支持，建议通过法律途径解决。你外婆可以向法院起诉要求按照遗嘱继承该房产，根据法院判决办理过户登记。
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