用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 拆迁安置 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 申维丰  李仁红  李晓航  陈宇  
已解决问题

认购房三年了现在也没建好,现在也停了..钱了退不了,不知道怎么办

 05-28 14:47  悬赏 0  发布者:zth198…… 给我留言 地区:河南－开封 回答:(5)
您好.我在开封杞县紫金城在2011年认购了一套房子.当时他们说五证齐全.我看到他们那么大规模.没看他们的五证,再说看了我也不知道是不是真的.开盘时交了7.8万元的认筹金.中间过去看.发现停工了.一问才知道.开发商因资金链断了.又一家公司来合伙做.人家一来发现原来的公司根本就没有五证.要现办说投了1500万来办证时间又过去了几个月,后来听说县政府要我们去开会.我在外地没回去,只是听说不要买的可以退款,不过是打欠条.要房的可以等.要五证办出来才行.现在不知道怎么搞了.能帮我出出主意吗.
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间：2014年05月28日 15时04分
如果要房子，和他们签订：房屋认购合同，约定好交房的日期，违约责任，房款。
追问：

我不太清楚认筹合同和购房合同是不是一样具有法律效力,上面是说交房款的30%.我现在手里只有认筹合同没有购房合同不知道这是不是也一样可以呢

回答：

你有认购合同？上面是否有交房日期、房款、办证日期、？这个和买房合同的效力不一样，但也可以约束开发商的买卖行为，但如果你只要认购金的收条是不行的。关键是你们现在如果不要房子是白不要，因为那样只能拿到欠条不是现金，还是有约定的房屋认购合同踏实一些

追问：

这是个棚户区改造项目.现一些折迁户同他们打了好久官司也没个结果,我们这些购房者怎么搞.我只是交了个首付.还有一些交全款的.

回答：

起码有交房日期吧？

追问：

这好像就是认筹合同与购房合同的区别了,上面就是没有最后交房日期

提问者对最佳答案的评价：
这好像是目前最好的办法了
其它答案
回复时间： 2014-05-28 15:03
你好，依据认购协议起诉要求对方承担违约责任。
追问：

我不太清楚认筹合同和购房合同是不是一样具有法律效力,上面是说交房款的30%收据合同都有

回复时间： 2014-05-28 15:05
可以起诉要求退款赔偿。
追问：

认筹合同里好像没有规定什么时候交房也可以起诉他们吗,现在的关键是县政府的人说可以退但是是打欠条.这和不退有区别吗.要房就要等也不知道要等到什么时候.

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4556479积分
回复时间： 2014-05-28 15:09
向法院起诉索赔
回复时间： 2014-05-28 15:16
你好,向法院起诉索赔 如有疑问，请及时追问。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
陈宇律师
福建福州
李晓航律师
黑龙江哈尔滨
陈皓元律师
福建厦门
罗雨晴律师
湖南长沙
陈利厚律师
北京朝阳区
陈铠楷律师
四川成都
孟凡兵律师
江苏南京
程金霞律师
浙江杭州
陈晓云律师
北京西城区
最佳律师解答
最新回复律师
陈宇律师
福建 福州
人气：1230301
李晓航律师
黑龙江 哈尔滨
人气：587635
陈皓元律师
福建 厦门
人气：123997
陆腾达律师
重庆 江北
人气：392766
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：544828
孙志军律师
湖北 武汉
人气：73443
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.06098秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com