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租人优先购买权，诉讼后逾期過户
香港 05-28 17:02 悬赏 30 发布者:heydor…… 给我留言 回答:(1) 律師，你好!
因租人优先购买权的诉讼，我房产因而被法院查封，所以，我不能按买卖合同依期過户给第三方买家。
但最终法院判我們的买卖合同仍有效，可是买方因為逾期過成交，向法院控告我毁约，要撤銷我们买卖合同和要求我赔偿 10% 作违约金.
我想问，
1) 因為有诉讼房產被封查而過了成交期，我亦算是违约嗎？
2) 诉讼解封后，实则可立即理行房产過户，但买方可以因逾期而撤銷买卖合同和要求我赔偿违约金嗎？
张小姐
因租人优先购买权的诉讼，我房产因而被法院查封，所以，我不能按买卖合同依期過户给第三方买家。
但最终法院判我們的买卖合同仍有效，可是买方因為逾期過成交，向法院控告我毁约，要撤銷我们买卖合同和要求我赔偿 10% 作违约金.
我想问，
1) 因為有诉讼房產被封查而過了成交期，我亦算是违约嗎？
2) 诉讼解封后，实则可立即理行房产過户，但买方可以因逾期而撤銷买卖合同和要求我赔偿违约金嗎？
张小姐
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