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办理房产证时卖方未授权就找人代办，现在是否有补救措施。
山东－菏泽 05-28 20:20 悬赏 20 发布者:sunbor…… 给我留言 回答:(2) 办理房产证时，因为房产证持有人（女）家中有事，不能到场，没有签授权书，让自己对象和妹妹去代办，事后其对象签了一份委托书，没有公证，现在房产证在房产局抵押贷款。请问现在还有补救的方法吗，比如再签一份委托书，还有效吗。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-05-28 20:33
向房管局撤销提交撤销给其的授权委托书
追问：
陈律师，您好，感谢回答我的问题。我是买方，我担心以后卖方以办房产证的时候本人没有到场，房产证时无效，据此来索要房产，存在有很多隐患。我应该怎么做才能避免可能因此产生的纠纷。比如再签一份委托书，是否还有效。现在房产证在房管局抵押，如果重新办理房产证会比较麻烦。
回答：
要求卖方给代办人提交公证的授权委托书
追问：
事后补签的委托书还有法律效力吗，如果补签还需要通知房产局备案吗？需要怎么走流程？请陈律师帮忙解答一下。
回答：
已经过户了，不需要。
追问：
如果卖方日后提出房产证过户手续没有本人签字，房产证无效，对我来说存在很大隐患，我想做的就是根除这种隐患，但不知道怎么做。
回答：
不会，合同是有效。
追问：
可以理解为其对象和其妹妹未经房产证持有人授权同意，私下办理过户手续，这样房产证是不是无效啊？
回答：
理解的对。
追问：
就是不知道怎么做才能根除这种隐患。
回答：
让女的签一份就行，不必公证。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2014-05-28 23:56
你好，关键是你们委托干嘛？
追问：
卖方委托其对象和妹妹到房管局办理房产过户登记，房产过户留存的档案为卖方妹妹和卖方对象的签字和手印。事后补办委托书还具有法律效力吗，委托书还需要房管局知会吗？
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