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父子购买的房子房产证可以kw 写儿子的名字吗

福建－泉州 05-29 09:21 悬赏 0 发布者:linlin…… 给我留言回答:(8)

购房时，我与老公结婚证还没领，当时他们买房就直接写了我公婆与我老公的名字，后来办按揭的时候，我与老公的结婚证领了，所以按揭是办我与老公的名字，现在要办房产证了，经过商量后，我们想只写我与老公的名字，手续要怎么办理呢，是否需要什么费用呢。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-05-29 09:26

这是可以的，赠与只是工本费的

追问：

您好，赠与需要如何办理呢？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2014-05-29 10:00

办房产证以购房合同为准。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-05-29 09:26

协商解决并经登记机构同意

追问：

您好，家人是同意只写我与我老公的名字的，但是就是不清楚办理流程与手续，怎样做费用可以最低。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-29 09:28

可以办理，费用咨询房产局更为准确

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-05-29 09:32

您好，首先需要明确的是按揭购房，购房合同上的购房人才是未来该房屋的所有权人。你的这种有两种办法：1、按正常办理房产证也就是房产证上的名字是购房合同的购买人，等产权证下来后你们和公婆在办理转让手续，这中间是要缴纳税金的；2、产权证下来后，公婆将房产份额赠与你们，这个是要签协议并且最好公正。

如有疑问请联系北京朱律师 15801429242

追问：

您好，房产赠与的话需要什么费用吗，这样的话，房产证上的名字不需要变更吗

回答：

需要费用与买卖所需要交纳的税费差不多

追问：

您好，当时是一起购买的，这样的话赠与的费用是按照房产所占份额来计算税费还是按照房子总价计算税费呢，有什么标准吗