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房产公证书

北京 05-29 15:04  悬赏 0  发布者:falvzi…… 给我留言  回答:(20)
房子是父亲的名字，父亲还健在，要把此房子给其中一个孩子，除了写遗嘱外，目前健在时写一份声明，然后去公证处公证，此公证书具有法律效力吗？谢谢。
问题补充：
有律师提到赠与，请问一下，要把房子给的这个孩子还外籍人（持外籍护照）。好像定说外籍人是不能“赠与”的，是这样吗？
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回复时间： 2014-05-29 15:08
写遗嘱就可以
回复时间： 2014-05-29 15:09
你好，遗嘱有效。
回复时间： 2014-05-29 22:57
你好，这种情况可以办理赠与公证的。
回复时间： 2014-05-29 15:06
你好，公正有效。
回复时间： 2014-05-29 15:06
关键要看声明的内容是什么
追问：

声明“此房子只归XXX（哪个孩子的名字）所有”

回答：

建议最好采取赠与协议的形式或遗嘱指定继承的形式进行公证，如果是赠与建议办理过户登记手续，才属于赠与完成。

回复时间： 2014-05-29 15:06
有法律效力。关键是这房子是他一人的还是和妻子共有的。
追问：

因房子是婚后取得，应是父母的共有财产，是不是声明应父母共同签字，公证才行。

回复时间： 2014-05-29 15:07
一般有法律效力
回复时间： 2014-05-29 15:12
公正有效
回复时间： 2014-05-29 15:14
办理了公证就是有效的。
回复时间： 2014-05-29 15:23
什么声明？
回复时间： 2014-05-29 15:23
可以办理赠与公证
回复时间： 2014-05-29 15:28
处分的是自己所有的财产的话，有法律效力。公证效力较高
回复时间： 2014-05-29 15:30
你好，这是有效的。
回复时间： 2014-05-29 15:33
您好，这个需要看具体内容，直接赠与不是更好吗？欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
回复时间： 2014-05-29 16:03
处分的是他自己的财产就有效
回复时间： 2014-05-29 16:27
你好，外国人也可以在本国拥有房产的，父亲可以写赠与合同，将该房赠与儿子，并办理过户登记手续。
回复时间： 2014-05-29 17:33
你好,公正有效 如有不解，请来电咨询
回复时间： 2014-05-29 18:11
可以由房产共有人一起办理赠与公证手续
回复时间： 2014-05-30 10:00
写一份遗嘱，公证，写一份声明没在必要。因为现在外籍购房限制，北京无法过户。
回复时间： 2014-08-06 15:24
您好，公证书有效，但是需要及时办理过户手续。
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