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拆迁
05-30 08:54 悬赏 20 发布者:家的温馨1 给我留言 地区:河北-唐山 回答:(5)
各位律师好,我的住房现要拆迁,我只有一张父辈时的土地房产所有证是1951年颁发的{现在我村有房产证的连一半不到},上面还盖有县级的公章大印,但是开发商说我现在的证件太老了不具有法律效率了他们要按我现在住的实际米数算,等于我房后的空基地不在其数内,如果那样我的400多平就成了285平了,我想问下我的房产证现在还有法律效率么?可以换成新的么?{从1960年以后我村所盖房屋均没有房产证了}
问题补充:
请问1951年的老证可以换新的么?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 张立娟律师
- 电话:18610357550
- 8549积分
回复时间:2014年05月30日 10时41分
您好,您的房产证有效。具体更新事宜可询问您所在地村委会等相关部门。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3932436积分
回复时间: 2014-05-30 09:09
这是可以申请办理的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-30 09:21
开发商的说法是错误的,不公平、不合理。没有法定的拆迁手续的话,开发商的拆迁都是违法的。应当给与相应的合理的补偿,补偿过低,建议聘请律师介入通过诉讼、复议等方式维护权益,详情可致电
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-05-30 09:47
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-30 10:49
你好,这种说法错误的。如果遭遇不合理待遇,那么建议及时委托知名律师采取谈判,申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访 。
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