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关于房产的界定！
北京 05-30 09:05 悬赏 5 发布者:sunyu_…… 给我留言 回答:(18) 婚前2013年3月初我爱人全额出资以我的名义在北京购买了一套房产。算是婚前赠与吧！2013年8月8日结婚，后由于夫妻生活不和谐，他对我冷暴力，从2014年1月离家至今未归，不接电话不回信息不见面不沟通，就连他的父母家也避而不见。后2014年2月底3月初他家里人和我说只要过户了房子就能好好生活，我为了维系这个家庭并挽回婚姻，2014年3月13日主动将名下的房产过户给他（在过户的时候需要签订一个房产约定，就是我同意将我名下的房产过户给我的丈夫，产权归他个人所有）。可是如今他依然避而不见避而不谈，手机不接信息不回，联络不上本人。如今我对这这个人已彻底失望，不想维系这段名义上的婚姻，在沟通不了的情况下，只能选择起诉离婚。因此想咨询一下这套房产是否可以争取主张为夫妻共同财产。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923990积分
回复时间： 2014-05-30 09:22
这是属于个人财产的
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2014-05-30 09:11
房屋已经转化为对方个人财产，你没有所有权了。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-05-30 09:13
产权归他个人所有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 09:15
你好，比较难办了，已经过户给了对方，但是依然可以争取，详情可电话咨询。
追问：
这个约定是在办理房产过户手续必须履行的一个文件。除此之外并无其他约定。所以我想我应该如何争取我的最大权益？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 09:16
你好，产权归他个人所有。如有不解，请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 09:17
你放弃了产权，比较难争取了。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-05-30 09:17
产权归他个人所有
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-05-30 09:18
一般不能
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454557积分
回复时间： 2014-05-30 09:19
您好，由于您这个房产已经过户，且签订了房产约定，您这房产能够认定为夫妻共同财产的可能性非常低，除非你有其他证据能够证明你签那个房产约定是非自愿的。供您参考。
追问：
那个房产约定是办理房产过户时必须的手续文件，并不是双方正式签署的约定。所以我是否还可以主张最大的权益？
回答：
即使那样子，您也要收集证据证明您当时过户的事实，如果您没有足够证据能够证明的话，是比较困难的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 09:22
签订的有赠与房产的协议，你已经同意房产归他所有，你就不能再主张所有权了
追问：
没有签订赠与房产协议，只是在办理房产过户的时候，履行过户手续中有一个房产归属约定。那请问我是否还可以争取到最大的权益？
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-05-30 09:22
如果你已经签署了夫妻财产约定，这个约定对夫妻是有效的。如果离婚，会被认定为男方个人财产。你上当了！
追问：
没有签署夫妻财产预定，只是在房产过户的时候履行过户手续时有一个房产归属的文件约定，如果没有这个约定也无法完成过户手续。
回答：
过户时签署的文件约定房产归谁所有啊？应当这份文件签署的就是约定归男方一人所有。这份文件的约定很重要。如果约定共同共有，那就是共有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-05-30 09:34
已经过户，你丧失了所有权，比较难处理。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-05-30 09:45
已经过户的话归个人所有。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-05-30 10:13
你好，你已经放弃，该房产权归他个人所有了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 10:31
你好，属于对方的个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 10:32
你好！如果有书面约定房子属于男方个人所有的话，通常情况下房子属于男方个人财产，离婚时很难主张分割。
- [河南-郑州]
- 胡冰律师
- 12708积分
回复时间： 2014-05-30 11:06
你好：若房子已经过户给男方，那么房子是男方的个人财产。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-05-30 16:19
房屋属于男方的个人财产了
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