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二手房延期过户的风险
上海－浦东新区 05-31 00:01 悬赏 0 发布者:xlj885…… 给我留言 回答:(3) 你好，我的房子在7月份签订购房合同，但房子明天3月份才满5年，先要跟卖方配合到明年3月之后过户，请问有哪些风险？签订购房买卖合同后，在过户完成之前，怎么防止一房两卖、房产证做抵押贷款的情况？听中介讲买卖合同签订并上传后，房产证会处于冻结状态，在过户之前无法用作它途，是这样吗？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-05-31 09:20
没有办理过户前，房屋在法律还属于原产权人。风险较大，建议到明年3月后再购买。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 264547积分
回复时间： 2014-05-31 10:02
签订购房买卖合同后，在过户完成之前，对方可以一房两卖、用房产证做抵押贷款，还有可能因债务问题被法院查封。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-31 13:07
不是这样的，产证还没有的话网上是备不了案的。而且产证没有过户的话，产证上的权利人还是卖方。因此，在签订该合同时把可能出现的问题，在合同中明确约定，并约定违约金等。建议签订合同时，可委托律师监督并审核一下该合同。具体可先来电咨询。
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