已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
丹阳碧桂园涉嫌欺诈销售商品房和违反双方合同的咨询
05-31 08:42 悬赏 0 发布者:dy2123…… 给我留言 地区:江苏-镇江 回答:(2)
尊敬的大律师,您好!
丹阳碧桂园于2013年7月初进行J360户型商品房开盘销售时,以5月13日消防部门对其消防设计审核不合格的样板房和合同附件一约定层平面图(与样板房格局一致)向业主推销和签订购房合同。
丹阳碧桂园于2013年8月23日变更J360户型消防设计,在该户型北阳台上新增一面外侧墙体和内侧防火门墙后,才通过消防部门的重新审核合格。但后期销售过程中,仍然隐瞒该户型北阳台需要新增一面外侧墙体和内侧防火门墙的事实真相。
2013年10月份, 我与丹阳碧桂园签订J360户型商品房合同过程中,销售代表带我参观的还是不符合消防设计的样板房,双方合同附件约定的商品房平面图也是前期消防设计审核不合格的。今年4月底丹阳碧桂园向我寄送了诚告函,书面通知我:“出于安全考虑必须在北阳台新增新增一面外侧墙体和内侧防火门墙”
丹阳碧桂园的行为,是否可认定为欺诈销售?如属于欺诈销售,我能否解除合同?
另外,双方在合同第十条[规划、设计变更约定]中明确“经规划部门同意批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向影响买受人所购商品房质量或使用功能的”,买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房书面答复。
由于我当初之所以购买此户型商品房,就是看中这个户型商品房的南、北大阳台通畅、大气。现在丹阳碧桂园在北阳上加了二面墙体,严重影响北阳台的使用功能、严重影响厨房间的采光和通风效果(与北阳台相邻),因此,在规定时限内我向丹阳碧桂园提出了退房要求。现碧桂园不接受我的退房要求,叫我到法院诉讼。不知我能否胜诉?
丹阳碧桂园于2013年7月初进行J360户型商品房开盘销售时,以5月13日消防部门对其消防设计审核不合格的样板房和合同附件一约定层平面图(与样板房格局一致)向业主推销和签订购房合同。
丹阳碧桂园于2013年8月23日变更J360户型消防设计,在该户型北阳台上新增一面外侧墙体和内侧防火门墙后,才通过消防部门的重新审核合格。但后期销售过程中,仍然隐瞒该户型北阳台需要新增一面外侧墙体和内侧防火门墙的事实真相。
2013年10月份, 我与丹阳碧桂园签订J360户型商品房合同过程中,销售代表带我参观的还是不符合消防设计的样板房,双方合同附件约定的商品房平面图也是前期消防设计审核不合格的。今年4月底丹阳碧桂园向我寄送了诚告函,书面通知我:“出于安全考虑必须在北阳台新增新增一面外侧墙体和内侧防火门墙”
丹阳碧桂园的行为,是否可认定为欺诈销售?如属于欺诈销售,我能否解除合同?
另外,双方在合同第十条[规划、设计变更约定]中明确“经规划部门同意批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向影响买受人所购商品房质量或使用功能的”,买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房书面答复。
由于我当初之所以购买此户型商品房,就是看中这个户型商品房的南、北大阳台通畅、大气。现在丹阳碧桂园在北阳上加了二面墙体,严重影响北阳台的使用功能、严重影响厨房间的采光和通风效果(与北阳台相邻),因此,在规定时限内我向丹阳碧桂园提出了退房要求。现碧桂园不接受我的退房要求,叫我到法院诉讼。不知我能否胜诉?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3928111积分
回复时间:2014年05月31日 08时44分
你要先收集证据后诉讼是可以胜诉的
追问:
毕大律师,您好!就消防设计方面的瑕疵和变更设计过程,以及在销售中隐瞒真相的事实,能认定丹阳碧桂园涉嫌欺诈销售吗?感谢您给予指点!磕谢了!
回答:
你的请求是合法的,但一定要有证据的,也就是对你的自己的主张提交证据。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的指点!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商品房销售合同内的房屋平面图标注的门窗是否为违约条件 2个回答0
- 请问购买商品房,应注意事项?签定合同时,双方是否同时各拿1份合同 4个回答0
- 我想咨询下,夫妻结婚前签订购房合同,并开始还贷,结婚后拿到房产证 6个回答30
- 咨询合同是属于违约还是有意欺诈? 4个回答20
- 您好,我想咨询1下,合同上的违约责任,乙方违反合同,未经甲方同意 9个回答0