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房屋继承
北京－平谷区 05-31 14:41 悬赏 0 发布者:姚宝星 给我留言 回答:(8) 1995年我爷爷在平谷一村子里买了个平房，买方是我爷爷，现在由于要拆迁，导致下面四个儿子对这个平房起了争议，当初爷爷的意愿是将这个平房给予老二的儿子，也就是我爷爷的孙子，但这四个儿子现在不同意这样分配，便召集村里的干部及他们哥四个一同到场，共同写个协议，协议大概内容是等拆迁了这个我爷爷自己买的平房的拆迁款由他们哥四个平分，我爷爷并不知情，等签完协议后才告诉我爷爷。烦请问问这个协议是否有效？这个平房是否可以由我爷爷自由分配？可否直接给予孙子？谢谢 13701236333
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-05-31 14:53
你好，房子属于你爷爷的个人财产，他有权处置这个房子，他人的协议如果没有经过他同意是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-05-31 15:16
你好，该房的所有权人是你爷爷，他的儿子无权写协议处分。
追问：
不好意思，打扰您，那我爷爷需要什么方法才能把房子给他孙子呢，也就是说在法律上承认，因为现在他们哥四都想要这个平房，我爷爷不知道怎么办好，是写个遗嘱？还是公正一下？还是有什么其他的途径？谢谢
回答：
你好，可以走赠与，到公证处办理赠与公证，再到房管局过户。
追问：
不好意思，还的打扰您一下，办理公证需要什么手续呢？还有就是这个平房没有房本，只有当年双方签的协议？这个怎么办理好呢？谢谢
回答：
你好，办理公证需要提供较多材料，需要到房屋所在地公证处办理的，没有房产证，没办法办理的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-05-31 15:20
爷爷拥有房子所有权的话爷爷有权处分的，别人无权干预。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-05-31 15:27
你爷爷有权处置这个房子，他的儿子无权处分
追问：
不好意思，打扰您，那我爷爷需要什么方法才能把房子给他孙子呢，也就是说在法律上承认，因为现在他们哥四都想要这个平房，我爷爷不知道怎么办好，是写个遗嘱？还是公正一下？还是有什么其他的途径？谢谢
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455088积分
回复时间： 2014-05-31 15:31
房子属于你爷爷的，他人无权处分，且你爷爷有权处分。当然，还要看该房子是否属于家庭共有财产，如果是四个儿子只能处分自己份额的财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-31 15:31
协议是无效的。属于你爷爷的财产，他可以任意支配。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 10:45
你好！房子是你爷爷的，你爷爷有权自由处分，其他人无权干涉，也无权代你爷爷处分，协议你爷爷没有签字，无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-06 14:31
您好，房子属于你爷爷的个人财产，你爷爷可以任意处置无需经过其他儿子同意，没经过你爷爷而由他人做出的任何协议都是无效的。
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