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房产证问题
05-31 15:02 悬赏 10 发布者:584669…… 给我留言 地区:广西-南宁 回答:(5)
房产证上有夫妻双方的名字,但是房产证是丈夫拿的,在妻子不知情的情况下,丈夫可以拿房产证去改成自己的名字吗,可以随意去掉妻子的名字吗??添加或者去掉房产证上人的名字是不是需要两个人一起到公证处才可以修改,单个人不能随意的把房产证上其他人的名字去掉的吧??
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 麦鹰雄律师
- 电话:15177820628
- 14084积分
回复时间:2014年06月02日 11时00分
即便丈夫在妻子不知情的情况下拿房产证去改自己一个人名子并不妨碍该套房产的所有权仍然属于夫妻共有,因为在婚姻关系存续期间不管房产证写谁的名字,均不影响该套房产属于夫妻共同所有的性质(夫妻对该套房产的所有权另有约定的除外);据此,如果丈夫在妻子不知情的情况下擅自将本来属于俩人共有的房产,通过公证程序将其共有房产改为属于丈夫单独的个人房产所有权性质,也不影响该套房产属于夫妻共同所有的性质,因为丈夫擅自改名的行为既没有经过妻子的同意,同时也因为该公证书违反公证程序(没有调查核实该套房产本来属于共有财产性质,且妻子也不在场)而无效。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2014-05-31 15:07
这是不可以随便去掉的
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-05-31 15:43
若是两人的名字,做什么都需经另一方同意
追问:
房产证上是两个人的名字。现在是夫妻双方闹矛盾,妻子担心丈夫偷偷的去公证处把她名字去掉。如果要去掉房产证上某一方的名字,是需要房产证上名字的双方都同意才能去掉的,是吧???
回答:
原则上是的
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间: 2014-06-01 00:22
房产证上有夫妻双方的名字的,变更房产证上内容的必须夫妻双方同意并同时办理
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间: 2014-06-02 11:03
共有财产,任何产权变动登记都需要双方共同签字。
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