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你好！我想咨询关于赠送问题。我的父母在我订婚时将自己的土地赠送给我使用
广东－深圳 05-31 21:22 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(4) 你好！我想咨询关于赠送问题。我的父母在我订婚时将自己的土地赠送给我使用，并写了赠送协议书，但只写了被赠送者我的名字未写我丈夫的名，由家门见证签字并按了手印，弟弟还未成年，但也在上面签了字按了手印。请问这样具有法律效应吗？还需要去哪些部门公证吗？ 现在我在赠送的土地上建了房屋，假如将来父母不在了与弟弟不和发生土地纠纷，而现在的那些公证人又不健在了的情况下，是否也具有法律效应，如果1旦发生这样的是打官司，会不会将土地及建的房判给我？
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- [广东-广州]
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回复时间： 2014-05-31 21:55
如果是国有使用权土地，可赠与并将土地使用权过户登记在你名下；如果是集体土地，你户口在本村，可享有农村宅基地的权利，如果不是在本村，可采取遗嘱的方式将该土地使用权确认在你名下。要根据具体情况才能确定该采取何种方式更能保护你的合法权益。
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回复时间： 2014-06-01 10:36
首先要看你们的协议是否有效，土地只有使用权，如果是国有的可以直接过户，如果是集体无法过户的，只能根据本集体的分配使用土地。建设房屋需要得到审批，最好是公证，见证效力低
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回复时间： 2014-06-01 16:40
土地仅有使用权，建房需要报批的。。。
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回复时间： 2014-06-03 11:43
建议去公证处做公证，或者去律所做见证，不需要你弟弟再签字确认。土地是你父母赠送给你个人的，属于你个人，建议尽快办理更名的手续。地上建筑如果是婚后用夫妻的财产建的，属于夫妻共同财产，与你父母无关。
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