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我买房后得知房子抵押给了别人

山东－聊城 06-01 10:50 悬赏 0 发布者:宝宪家电给我留言回答:(4)

我在农村乡镇买了一间门市房，没有房产证和土地证，后听说房子已抵押给了别人，我自己办一个土地证可以吗？我该怎么维护我的权益。谢谢。

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回复时间： 2014-06-01 11:16

未办抵押登记的，可以

追问：

如果办了抵押登记，那我该怎么办

回答：

与房管局土地局核实一下。

回复时间： 2014-06-02 11:35

你好，不动产抵押需要办理抵押登记，否则无效；你要求对方履行合同就了。

回复时间： 2014-06-01 11:03

小产权房，麻烦，建议尽快查明原因，最大限度保护自己合法权益。

追问：

没有房产证和土地证，他可以办抵押登记吗，

回答：

办不了抵押，不动产抵押需要登记生效，不能登记。

回复时间： 2014-06-02 22:52

不动产抵押需要办理抵押登记，否则无效。你尽快要求对方履行合同，办理出来土地证和房产证就没有问题了。

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