该问题已关闭

二手房原房主户口未迁出

上海－浦东新区 06-02 18:13 悬赏 10 发布者:xialan…… 给我留言回答:(9)

我在几年前买入一套二手房，最近刚得知原房主的户口一直未迁出这套房子，（当时合同上有写要迁出户口这一条）。我想询问一下：现在这样的状况对我之后买卖房产会不会有什么影响？我应该如何解决这个问题？希望能为我提供一些建议。谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4558718积分

回复时间： 2014-06-02 18:28

买家也会要求迁出户口，而你还无法控制原房主的户口

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-02 18:30

依据合同要求原房主的户口迁出。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-06-02 18:39

1、有上家户口，你出售房屋会受影响。

2、如合同约定逾期迁出户口违约责任，你可起诉对方要求支付违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-02 18:40

你好，根据合同要求原房主的户口迁出。如有疑问，请及时追问。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-02 18:44

应当同房东协商要求其尽快迁出户口，如不行则要求房东按合同支付未迁户口的违约金。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2014-06-02 19:21

协商解决吧。仅就户口的迁移问题，无法通过诉讼解决。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2014-06-02 19:37

如果现在的买方计较的，你就卖不掉，你可以起诉对方违约，主张违约金，并要求继续履行协议！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-06-02 22:00

对于你出售房屋，可能会有影响，尤其是影响买家的选择；
若购房合同中约定了迁移户口的期限以及违约责任的话，你方有权起诉上家追究其违约责任。
需要帮助，可以带合同与我预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 18:56

肯定会影响你卖房，可以依照合同约定追究对方违约责任。

我的补充： 2014-06-03 18:57

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

江苏苏州

湖南长沙

浙江金华

江西南昌市

河南周口

北京西城区

四川成都

江苏南京

最佳律师解答

(陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
(章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
(章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
(徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
(李波)(2024-04-08)·投诉与建议
(李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题