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门市租期三年，还剩两年半，现在我转让给别人，且房东与新租客已经签订协议，房东突然反悔
重庆－梁平 06-03 00:00 悬赏 0 发布者:l66337…… 给我留言 回答:(6) 我们为乙方，房东为甲方，门市租期三年，每年交房租，合同上写明了按上年的百分之10递增，允许乙方转让，但须提前通知甲方，双方应按本合同执行，如一方违约，违约金按本合同总标底额的10%，现在租期还剩两年半，现在我转让给别人，别人已经缴纳定金给我，转让已交房租的下半年时间，且房东与新租客已经签订协议可以续租5年，但是房东突然反悔，说不让我们转让，想他自己收回赚转让费。他与新租客签订的协议为5年，租金也是按百分之10递增，且违约金也是10%，但是租赁期是我们当年到期的时间开始计算。之前我们是在其他租客手上接的门市，也缴纳了转让费，且门市装修了。接手之前房东也是同意我们上任租客转让的。已经接手5年了。
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554848积分
回复时间： 2014-06-03 08:18
按合同约定处理。
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
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回复时间： 2014-06-03 07:45
按原合同解决，你转租只需要通知房东，不需要经过他同意。
所以，如果起诉的话，赢面很大。
法院的判决，对方必须执行的，否则可以申请强制执行
所以，如果起诉的话，赢面很大。
法院的判决，对方必须执行的，否则可以申请强制执行
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
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回复时间： 2014-06-03 09:45
监狱带上合同与当地律师面谈
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
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回复时间： 2014-06-03 12:55
依据合同约定处理，你有权转租，只需提前通知房东即可。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
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回复时间： 2014-06-03 15:19
按协议办理，协商无果，起诉解决。
- [重庆-梁平]
- 钟伟律师
- 579积分
回复时间： 2014-06-04 11:18
官司是有希望的，如果甲方拒不支付可以申请法院强制执行。
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