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第三方的原因引发火灾导致房屋受损，我和租客的租赁关系应该怎么处理
06-03 09:36 悬赏 0 发布者:蔚蓝的天空Z 给我留言 地区:上海－上海 回答:(2)
我将3楼的房屋出租给租客，现在由于1楼发生火灾，导致我们的房屋受损而无法居住。肇事者处于对业主的补偿，给业主提供住处或者住宿补贴和餐费补贴。现在我们的租客居住在过渡房，但是他像我索要餐费补贴，他的家具什么也都还在受损房屋内。我想问，我是不是可以不给他餐费补贴？我跟我的租客是租赁关系，这种火灾对我来说是不是属于不可抗力事件？如果我提出提前终止合同，让他搬离，把剩余租金和押金归还给他，是否合法？至于租客的物资损失由肇事者承担。请律师给我出出主意，帮忙给出一个合理的解决方法，谢谢！
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2014年06月03日 09时47分
房屋如已经不居住，可要求解除合同。
追问：
很感谢张律师的回答！如果我解除合同，那我要对他们做出什么赔偿？就是把剩余房租和押金退还给他们吗？还是得再赔偿给他们违约金？如果他们赖在过渡房不走我有什么理由让他们搬离？
回答：
属于意外事件，不需要赔偿。
追问：
十分感谢！
回答：
如有帮助，建议选为最佳答案！
追问：
律师，我还有个问题，肇事者给餐费补贴我要给房客吗？我是不是可以这样理解：我跟租客只是租赁关系，现在房屋受损不能住是事实，我只要退还租金和押金，其他都都不用理睬？麻烦律师，谢谢！
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927666积分
回复时间： 2014-06-03 09:55
这是可以解除合同的
追问：
那我要赔偿他们违约金吗？他们现在还跟我索要餐费补贴，我该怎么办？
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