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关于房产证上面写名字的问题？

湖北－武汉 06-03 10:00 悬赏 10 发布者:834519…… 给我留言回答:(6)

男朋友买房我也有出资，因自己是外地户口，所以没有以我的名义来买，办房产证可以写我名字吗？是不是房产证上面写了我的名就表示房子属于婚前财产？交房时开发商会给办房产证吗？

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全部答案

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2014-06-03 10:27

建议协议明确财产出资及归属情况

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 10:52

你好，一般算作共同财产的。

追问：

我出资的是现金，没有证据证明。是不是不论女方有没有出资，只要房产证上面有我名就可以视为我们的共同财产呢？

[湖北-武汉]
易明律师
14417积分

回复时间： 2014-06-03 10:57

建议委托律师起草个婚前财产约定协议，把双方出资情况及婚后财产归属分配全部详细的约定清楚，以免今后出现不必要的纠纷。

[湖北-武汉]
杨婷律师
24336积分

回复时间： 2014-06-03 11:00

协议明确财产出资及归属情况

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-03 11:28

如果购房协议上没有写明你的名字，个人认为在办证时也无法加上你的名字。如果房产有房贷，那么恶在房贷还清之前，都无法办理加名。个人建议，你们可以到律师事务所办理一个财产约定书，约定一下双方关于财产方面的权利义务。武汉吴律师。

追问：

如果我们去公证，公证说明首付款我也有出资，并且按揭我也有出资（因为房子是以他的名义买的，贷款也是他的名义），这样办房产证的时候可以加上我的名了吗？再问一个额外的问题，如果女方没有出资，而且不是武汉本人户口，并且没有交保险等，男方同意房产证上加女方名字，这样可以加女方名字吗？是不是无论女方有没有出资，只要房产证上面加了女方名字就视为双方共同财产呢？PS：我们属于婚前买房，而且属于双方出资，我不想以后有什么纠纷就成为他的财产了，毕竟出资的是我爸妈的心血。

回答：

有贷款的房产，加名是需要银行同意的，实际上很难办理。双方比较简单的方式就是在公证处或者律师事务所签订一份财产约定书，我所有此类服务，你可以联系我。武汉吴律师。