关于租用超市房屋及超市主要责任造成屋顶倒塌纠纷事件

2013年11月租用牛湖同得利超市旁泡沫彩钢夹芯板小商铺经营面食小吃，由于超市经常上屋顶工作，造成屋顶中间凹陷长期漏水，多次同超市反应情况，一直未引起高度重视，只是用广告防水布铺在上面、泥清涂入接口处，但未解决问题，今年4月30日超市就用帆布铺，也未解决漏水，5月8日深圳大面积强降水，由于帆布太重，中间积水太多，且房屋是用泡沫彩钢夹芯板，即正反薄铁片，中间泡沫固定的房子，晚上7点屋顶中间传来感觉要倒塌的声音，立即找超市主管反应，主管看后正在联系店长及叶总时屋顶突然倒蹋下来，大部分厨具被砸坏，食材等全部倒入地上，里面一片漆黑，当时超市主管、店长及叶总均见到现场场面，对当时仅就砸坏厨具损失估计大约2000元左右，转移完物品后找超市老板、林总及店长面谈事情的解决，但他们对损坏的物件损失不给予明确答复，只说先修好屋顶再说，后多次找店长、叶总及超市老板问修补屋顶时间及损坏的物件损失怎么算，且食材泡水及屋顶砖头垃圾落下已不能再食用，存放三天即坏，并请老板去确认见证砸坏的厨具实物及需丢弃的面、粉条等食材，后老板说既然叶总和店长都看过就不用看了，扔掉即可，当时就同老板说，别到时说没见实物，他口头说行，反正都见到过。5月15日中午，超市只在屋顶盖上一层防雨铁皮，且比屋顶还高20多公分，因做饮食生意，刮风下雨都会吹进垃圾等，同超市经理、老板反映还需封屋顶，但老板不同意，直接说租不租拉倒，反正房子就那样后不给予理睬，5月18日早上七点又找老板，他很不耐烦说房子不会再弄，该怎么退就怎么退，一切已交待好店长后不再理睬。中午找店长，问店长损失怎么办？店长让先提供损失资料待他交给老板看，当时即提交资料并复印一份给他，店长对资料上的食材损失金额数据不予承认，说应该叫超市的人安排核实数据，由于是超市老板同意后食材才扔所无实物证据，店长说只有把资料交老板，由老板决定，最多二天后答复。5月20日早上正好碰到超市老板，老板还是原话，房子就那样，该退的就怎么算退，砸坏的损失没的赔，后说最多赔300~500元，不用再找他，直接找店长。当日超市老板娘告知店长出差进货，后连续休假3天，5月23日晚购物先碰到超市老板，还是老话，没的商量直接找店长即可，后碰到店长，店长让5月24日上班后再商谈，当晚同店长商谈，如屋顶不愿意再封顶及赔偿损失也可以，那就减免5个月商铺租金，店长说这事他不能作主，且少5个月不可能，等他同老板反应情况后一定二天后答复。但超市未主动给予过答复，5月27日又碰见超市老板，超市老板说店长没同他说什么，他什么都不知道去找店长再说，不予理睬就直接走掉，只有再去找店长，店长却说太忙没碰见老板忘记反应情况，实际上超市老板每天都呆在超市里，店长打电话给超市老板说情况后，说只能5月和6月免租，因5月只营业8天，我们要求7月也免租才可以，店长又是说现要忙，且老板的货车也没停在后门口，他同老板反应后并保证这次一定给予答复，我们说行，因想快点把事情解决好，就再相信他的话一次，5月28日打电话询问店长，店长让等他电话，5月29日中午店长打电话来说只能免5月和6月租金，有事直接找老板就挂掉了电话，因当日不再观澜牛湖，5月29日晚找到超市老板协商，免二个月租金没问题，但须把屋顶封顶好，因当时超市也在弄屋顶，只是顺便弄一下，超市老板不同意，最后说反正给你二条路考虑，一是退押金，入场费只能退5个月，5月份必须扣，补300元事故损失，二是免5月和6月租金，合同期给长3个月再续签，我说入场费5月只能扣8天的，不能全部扣，但超市老板说只能按我说的，你自己考虑，并在我手中合同的反面写上第二条方案，但未签名，让我考虑好直接找店长在合同正面写好后他签名盖章，就自己忙自己的不理睬，再争论也没意思，我只好说这二条路我会考虑，但这二条老板自己安排出书面资料，我不可能找店长出资料。经考虑，这么多天不仅生意停业损失大，同超市老板及主管这种办事拖延方法也累了，再继续合作下去也没什么意思，5月30日晚上7点左右在超市办公室找上叶总，提出选择第一条直接退押金等，叶总听后不给予回复，自己忙自己的，9点40分才打电话找来老板，老板让我写一个退场申请，并照他的意思把该退补的注明上去，他考虑一下，我说不会写，他直接找来店长，最后由店长执笔，由我签名的申请单交给了店长。想到一天够超市考虑的，6月1日在超市后门口找到超市老板，问考虑的怎样？他说还要考虑，具体几天不知道，好好同他商量，他后说他不是老板，不理，直接成无赖，说反正有你的退场单，一分钱都不会退，直接滚，他之间协商讲的什么都不承认，让拿出他说这样话的证据来，再同他怎么协商都没用，直接不理睬回家去。从8号到现在，同超市的协商从未正面给予回复，一再拖延，我们每一次的退步却造成这样的局面。请给予帮助！如找村委协调，村委会帮超市吗？